Vous avez eu un coup de cœur pour un logement en particulier, mais votre épargne est insuffisante ? Vous pouvez souscrire un crédit bancaire pour financer l’achat de votre future résidence. Cependant, les établissements financiers proposent des taux d’intérêt et des conditions très variés. Il faudrait donc faire une comparaison pour trouver la meilleure offre. Est-ce avantageux de passer par un courtier ?
Le courtier est-il capable de trouver le meilleur taux de crédit ?
Le courtier crédit immobilier a pour mission de faciliter un projet d’achat immobilier. Il est totalement indépendant et joue le rôle d’intermédiaire entre le client et les organismes prêteurs. Il peut aussi se charger de l’élaboration du dossier de demande de crédit afin de simplifier la souscription du prêt. En faisant appel à un professionnel, vous pouvez profiter de son expertise et de son réseau. Ce sont d’ailleurs des facteurs importants à ne pas négliger si vous voulez bénéficier d’un meilleur taux.
Le recours à ses services vous permet aussi de gagner un temps précieux puisqu’il se charge de toutes les démarches à votre place, allant de la prospection jusqu’à la négociation. Et grâce à son partenariat, il peut négocier le taux de crédit ainsi que les différents frais afin d’obtenir des conditions bancaires plus intéressantes. Par exemple, avec une assurance crédit moins onéreuse, vous pourrez réaliser des économies substantielles. De plus, le prestataire ne sera rémunéré que lorsque le prêt est accordé. Si ses services ne sont pas satisfaisants, vous ne lui devez rien. Enfin, il va peaufiner le dossier avant de le remettre aux établissements de crédit. Ce qui permet de réduire le risque de rejet.
Comment trouver un courtier de confiance ?
Certes, il est difficile d’accorder sa confiance à un tiers. Toutefois, le recours à un courtier vous fera gagner du temps et de l’argent. Pour trouver quelqu’un de fiable et sérieux, il existe quelques paramètres à prendre en compte. D’abord, confiez votre projet à un professionnel travaillant sous le statut d’Intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP). Ainsi, vous aurez l’assurance qu’il répond à tous les critères exigés pour l’exercice de sa profession. Il doit également être immatriculé auprès de l’ORIAS et avoir un numéro d’immatriculation et une attestation.
En outre, soyez très attentif aux services rendus. Certains prestataires redirigent seulement les clients vers leurs partenaires bancaires. D’autres par contre assurent un accompagnement complet jusqu’au déblocage du fonds. Le choix va donc dépendre de vos besoins et de votre disponibilité. Item, il est important de prendre comme allié un expert collaborant avec un grand nombre d’établissements financiers pour bénéficier de plus de choix. Aussi, prenez le temps de vous renseigner sur la rémunération. En tout cas, vous trouverez dans le mandat tous les détails concernant la prestation à l’instar des honoraires, établissements partenaires… Le feeling est aussi un critère déterminant.
Attention ! Il est déconseillé de faire appel à plusieurs courtiers afin d’éviter que le dossier soit traité plusieurs fois par les mêmes établissements. Cela peut vous décrédibiliser.
Recourir à un courtier : quel budget prévoir ?
Le courtier crédit ne travaille pas gratuitement. En contrepartie des services rendus, il faudrait le rémunérer. Il est donc essentiel d’en tenir compte afin d’éviter les déconvenues. En fait, les sociétés facturent des honoraires dont le montant varie selon la somme empruntée. Quoique le plafond est limité à 1 000 euros. Néanmoins, sachez que certains intermédiaires reçoivent des commissions de la part de la banque en fonction des chiffres d’affaires réalisés. Par conséquent, ils proposent leurs services à titre gratuit.
Bon à savoir : les frais de courtage ne sont dus que lorsque l’offre est actée. De ce fait, le courtier ne peut demander un acompte ou une avance, quelle que soit la nature.